Vinhomes Grand Park là Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế do tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển. Dự án như một thành phố thu nhỏ sở hữu những tiện ích khép kín, hiện đại cùng những cảnh quan thiên nhiên xanh tươi. Với quy mô đầu tư hoành tráng lên đến 271 ha cùng những tiện ích vượt bậc, Vinhomes Grand Park xứng tầm là một trong những dự án nổi trội nhất quận 9 và là kênh đầu tư vô cùng tiềm năng.

Tổng quan dự án Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park là Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế

Vị trí

Vị trí tọa lạc: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ & Long Bình, Quận 9, TP.HCM.

Vinhomes Grand Park sở hữu vị trí đắt giá khi nằm ngay vị trí giao nhau giữa hai trục đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, thuộc khu vực ngoại thành phía Đông, cũng là cửa ngõ quan trọng của TPHCM để di chuyển đến các tỉnh thành Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước,…

Vị trí dự án thuộc khu vực đang phát triển năng động, có cơ sở hạ tầng ngày càng đồng bộ với hàng loạt các dự án giao thông đang được triển khai như: Tuyến Metro số 1, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai 2, Vành Đai 3,….vì vậy, rất thuận tiện cho cư dân di chuyển đến trung tâm nội thành với nhiều cung đường khác nhau và các khu vực lân cận:

Ngoài ra, Vinhomes Grand Park còn tiếp giáp với 2 con sông lớn là sông Đồng Nai và sông Tắc kết hợp cùng đại công viên ven sông rộng 39 ha mang đến một môi trường trong lành, xanh mát cho cư dân. Xung quanh dự án cũng sở hữu đầy đủ những tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm,…đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.

Vị trí dự án đắc địa bậc nhất quận 9 của Vinhomes Grand Park

Mặt bằng

Mặt bằng tổng thể Vinhomes Grand Park quy hoạch gồm 4 phân khu căn hộ và phân khu thấp tầng. Trong đó:

Phân khu cao tầng căn hộ gồm 71 tòa nhà với hơn 40.000 căn hộ, được chia làm 4 phân khu:

– Phân khu The Rainbow có quy mô 17 tòa nhà hơn 10.000 căn hộ (đã bán hết).

– Phân khu The Origami quy mô 21 tòa nhà với hơn 10.000 căn hộ (đang triển khai)

– Phân khu The Beverly là phân khu căn hộ cao cấp với quy mô 10 tòa tháp, cao 26-30 tầng (chuẩn bị triển khai).

– Phân khu The Miyako quy mô 12 tòa tháp cao từ 25-30 tầng mang dấu ấn Nhật Bản (chuẩn bị triển khai).

Phân khu thấp tầng: The Manhattan,The Manhattan Glory với khoảng 550 sản phẩm diện tích từ 84-450m2, bao gồm 16 căn biệt thự đơn lập, 20 căn biệt thự song lập, 50 căn shop villa (boutique villa) và hơn 450 căn shophouse thấp tầng.

Căn hộ Vinhomes Grand Park được thiết kế theo 3 loại tầng điển hình: tòa chữ Z, T và tòa U.

Mặt bằng tổng thể dự án Vinhomes Grand Park

Mặt bằng phân khu Rainbow

 

Mặt bằng phân khu Manhattan

Layout căn hộ tiêu biểu tại dự án

Thiết kế

Đại đô thị Vinhomes Grand Park sở hữu lối kiến trúc hiện, đại thông minh với những đặc trưng riêng. Dòng căn hộ có diện tích đa dạng: Studio, 1 PN + 1, 2PN + 1 (1WC), 2 PN + 1 (2WC), 2PN (2WC) và 3PN có diện tích từ 33-100m2. Mỗi căn hộ đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu diện tích sở hữu nhiều ưu điểm: tất cả đều có cửa sổ riêng, thiết kế thông minh lấy gió và ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn rộng thoáng, trang thiết bị được bố trí hợp lý, nội thất âm tường đem lại nhiều khoảng trống cho căn hộ,…

Khu thấp tầng của dự án cũng mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng với các loại hình: Boutique shophouse thiết kế 5 tầng + 1 tum, Shop Villa 3 tầng + 1 tum, Biệt thự song lập 3 tầng + 1 tum, Biệt thự đơn lập 3 tầng + 1 tum. Điểm nhấn trong thiết kế của dòng phân khu thấp tầng là sự sang trọng như những cung điện nguy nga, tráng lệ mang phong cách Địa Trung Hải. Những đường tinh xảo, xuất hiện trên trần nhà, vách tường, sàn, và các vật dụng nội thất bên trong mang đến cho cư dân trải nghiệm tuyệt vời nhất về một cuộc sống thượng lưu.

Thiết kế biệt thự tại dự án mang phong cách sang trọng của châu Âu, view hướng sông trong lành

Thiết kế nội thất căn hộ mẫu tại dự án Vinhomes Grand Park

Nội thất hiện đại  được bố trí hợp lý

Tiện ích

Tiện ích nội khu

Là một đại đô thị đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Grand Park sở hữu hệ thống tiện ích khép kín “ALL IN ONE” tất cả trong một đa dạng và đẳng cấp mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi với chất lượng cuộc sống tốt nhất.

Sân thể thao ngoài trời khắp các phân khu

Phối cảnh cổng chào biểu tượng tại dự án

Hồ bơi đẳng cấp phục vụ cư dân

Phối cảnh công viên nghệ thuật đương đại

Sân chơi trẻ em phục vụ các cư dân nhí

Vườn Nhật giúp cư dân tận hưởng cuộc sống

Công viên liên hoàn nội khu S6.S7

Dự án sở hữu 63ha công viên ven sông

Vinhomes Grand Park kiến tạo cảnh quan tuyệt đẹp và những tiện ích đẳng cấp

Hình ảnh thực tế công viên tại dự án

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh những tiện ích nội khu đồng bộ, Vinhomes Grand Park còn sở hữu những tiện ích ngoại khu vô cùng ấn tượng:

Chính sách ưu đãi

Phân khu The Rainbow

Khách hàng được tặng Voucher từ chủ đầu tư khi thuê/mua Căn hộ/Shop và ký thỏa thuận đặt cọc/HĐM/HĐT từ ngày 24/05/2021 đến khi có chính sách mới thay thế:

Phân khu The Origami

Khách hàng đăng ký mua Căn hộ tại phân khu The Origami từ ngày 01/07/2021 đến khi có chính sách mới thay thế:

Phân khu The Manhattan

Khách hàng được tặng 01 Voucher Vinfast  trị giá 200 triệu.

Hỗ trợ vay vốn

Căn hộ/shop/shophouse phân khu The Rainbow

Chính sách: KH vay vốn Ngân hàng lên tới 70% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ Đầu Tư.

Chính sách chi tiết:

Căn hộ phân khu The Origami

Chính sách Vinhomes Priority:

Mức dư nợ được hưởng HTLS: Lên đến 100% giá bán (gồm VAT).

Lãi suất và thời gian Hỗ trợ lãi suất:

Chính sách vay 80%:

Biệt thự/nhà liên kế Phân khu The Manhattan: 

– Mức dư nợ vay Lên tới 80% giá bán (đã gồm VAT)

– Mức dư nợ được hưởng HTLS 80% giá bán (đã gồm VAT)

– Thời gian ân hạn nợ gốc Lên đến 36 tháng.

– Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS: 0%

Tiến độ thanh toán

Căn hộ/shop/shophouse phân khu The Rainbow

Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán căn hộ

Đặt cọc: Khi ký TTĐC 50.000.000 đồng/CH

Lần 1: Ký HĐMB (Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC), thanh toán 30% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có). 05% giá bán (chưa bao gồm VAT) và Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) đảm bảo thực hiện HĐMB CĐT trả lãi 12 %/năm cho 5% giá bán (chưa bao gồm thuế GTGT) theo Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lần 2: Lần 1 + 15 ngày 40% giá bán (gồm VAT)

Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên Bán

Tòa: S1.01,S1.03,S1.05, S3.01,S3.03,S5.02,S2.01, S2.03: Lần 2 + 20 ngày

Tòa S1.02,S1.06,S1.07,S2.02,S3.02,S5.01, S5.03: Tháng 8/2020 hoặc 20 ngày kể từ ngày thanh toán lần 2 tùy thời điểm nào đến sau

Tòa S3.05, S2.05: Tháng 9/2020 hoặc 20 ngày kể từ ngày thanh toán lần 2 tùy thời điểm nào đến sau 25% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán

Lần 4: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu 05% giá bán (không gồm VAT).

Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán shop/shophouse

Đặt cọc: Khi ký TTĐC 500.000.000 đồng/Shop, shophouse

Lần 1: Ký HĐMB (Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC), thanh toán 30% giá bán (gồm VAT)( gồm đặt cọc – nếu có). 05% giá bán (chưa bao gồm VAT) và Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) đảm bảo thực hiện HĐMB, CĐT trả lãi 12 %/năm cho 5% giá bán (chưa bao gồm thuế GTGT) theo Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lần 2: Lần 1 + 15 ngày 40% giá bán (gồm VAT)

Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên Bán Lần 2 + 20 ngày

25% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán.

Lần 4: Theo thông báo của Bên Bán đến khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu 05% giá bán (không gồm VAT).

(Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB).

Căn hộ phân khu The Origami

Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán căn hộ cụm tòa S10

Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc: 50.000.000 VNĐ/Căn

Lần 1: Ngay khi ký HĐMB – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC, thanh toán 15% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có)

Lần 2: 1 tháng sau tính từ ngày ký HĐMB, thanh toán 20% giá bán (gồm VAT)

Lần 3: 3 tháng sau tính từ lần 2 , thanh toán 10% giá bán (gồm VAT)

Lần 4: 2 tháng sau tính từ lần 3, thanh toán 05% giá bán (gồm VAT)

Lần 5: Theo thông báo  nhận bàn giao của Bên bán.

S10.01, S10.03: Dự kiến tháng 06/2022

S10.02, S10.07: Dự kiến tháng 07/2022

S10.05, S10.06: Dự kiến tháng 08/2022

45% giá bán (gồm VAT) + 100% Kinh phí bảo trì (KPBT) + VAT của 5% giá bán

Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, thanh toán 05% giá bán (không gồm VAT).

Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán căn hộ cụm S6, S7, S8, S9

Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc: 50.000.000 VNĐ/Căn

Lần 1: Ngay khi Ký HĐMB – Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC, thanh toán 15% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có)

Lần 2: 1 tháng sau tính từ lần 1, thanh toán 15% giá bán (gồm VAT)

Lần 3: 1 tháng sau tính từ lần 2, thanh toán 15% giá bán (gồm VAT)

Lần 4: 2 tháng sau tính từ lần 3, thanh toán 05% giá bán (gồm VAT)

Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên Bán

S6.02, S6.03, S7.05, S8.02, S8.03, S9.01, S9.03: Dự kiến tháng 12/2021

S6.01, S6.05, S7.01, S7.03, S8.01: Dự kiến tháng 01/2022

S6.06, S7.02, S9.02: Dự kiến tháng 02/2022

45% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán

Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, thanh toán 05% giá bán (không gồm VAT).

Biệt thự/nhà liền kề phân khu The Manhattan:

Ký Thỏa thuận đặt cọc: Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000 VNĐ/ căn

Ký Hợp đồng mua bán Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC, thanh toán đủ 15% giá bán bao gồm thuế GTGT và 5% giá bán chưa VAT.

Lần 1: Ngay khi ký HĐMB:

15% giá bán (gồm VAT) bao gồm tiền TTKQ (nếu có)

5% giá bán (chưa bao gồm VAT) vào Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) đảm bảo thực hiện HĐMB

CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 5% giá bán (Chưa bao gồm VAT) theo Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) thực hiện HĐMB kể từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến hạn nhận Giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách hàng  được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lần 2: (Lần 1 + 15 ngày), thanh toán 15% giá bán (gồm VAT)

Lần 3: (Lần 1 + 30 ngày), thanh toán 20% giá bán (gồm VAT)

Lần 4: (Lần 1 + 45 ngày), thanh toán  20% giá bán (gồm VAT)

Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao của Bên bán.

(L4 + 20 ngày hoặc theo thông báo nhận bàn giao của CĐT tùy thời điểm nào đến sau)

25% giá bán (gồm VAT) + 5% VAT của giá bán + 100% Phí bảo trì

Phân khu Manhattan:

Danh sách căn áp dụng theo Phụ lục: PL01; PL02; PL03, 3.1, 3.2, 3.3; PL4.1

Dự kiến:

– Tháng 03/2021 (DS căn theo PL01);

– Tháng 04/2021 (DS căn theo PL02);

– Tháng 05/2021 (DS căn theo PL03);

– Tháng 06/2021 (DS căn theo PL3.1, 3.2, PL4.1);

– Tháng 07/2021 (DS căn theo PL3.3).

Phân khu Manhattan Glory

Danh sách căn áp dụng theo Phụ lục: PL 05, 5.1; PL07; PL08, 8.1

Dự kiến:

– Tháng 05/2021 (DS căn theo PL05);

– Tháng 06/2021 (DS căn theo PL5.1);

– Tháng 07/2021 (DS căn theo PL07; PL08);

– Tháng 11/2021 (DS căn theo PL8.1).

Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Biệt thự/Nhà Liên kết được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Biệt thự/Nhà Liên kế tùy thời điểm nào đến trước 05% giá bán (chưa bao gồm VAT) – Khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

Quy trình

Sales hoặc đại diện báo lock trên Group Lock căn => Admin xác nhận => cho khách vào cọc

– Gửi các thông tin Khách hàng, CMND, Sổ hộ khẩu Khách hàng và đặt lịch ký với admin

– Phối hợp cùng Phòng thủ tục Vinhomes hỗ trợ Khách kí cọc, đảm bảo khách hàng đã đọc và hiểu rõ nội dung văn bản/HĐ đăng ký.

– Trước khi cọc sales đảm bảo đã tư vấn và thẩm định khả năng vay của khách hàng nếu Khách hàng có vay.