Dự Án Shop VinWonders

Shop VinWonders – Thị trấn cổ tích đầy màu sắc lãng mạn, mang phong cách thiết kế của một Châu Âu trung cổ. Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm, ngay cửa ngõ của VinWonders Phú Quốc – thiên đường vui chơi giải trí lớn nhất tại Việt Nam, hàng đầu Châu Á với những màn trình diễn đa phương tiện đỉnh cao cùng hơn 100 trò chơi độc đáo trở thành điểm check in được săn đón hàng đầu. Do đó, Shop VinWonders là kênh đầu tư “gà đẻ trứng vàng” với khả năng sinh lời ưu việt khi có thể khai thác kinh doanh, cho thuê ngay tại thời điểm này.

Tổng quan dự án

• Tên dự án: Shop VinWonders.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup.
• Vị trí: Nằm ngay tại cổng chào của công viên VinWonders, thuộc Bãi Dài, Phú Quốc, Kiên Giang.
• Quy mô: Nằm trong dự án VinWonders 50ha.
• Số lượng sản phẩm: Bao gồm 729 căn thuộc 3 phân khu: Fairy Town, Greek Town, Palma Town.
• Loại hình sản phẩm: Shophouse.
• Thiết kế: Shop VinWonders sở hữu những thiết kế hiện đại, với sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc rực rỡ và phong cách cổ điển.
• Diện tích: 5x9m2, 5x10m2 và 5x15m2.
• Xây dựng: Thiết kế linh hoạt từ 1 – 3 tầng.
• Giai đoạn 1: Đang mở bán phân khu đầu tiên Fairy Town với 242 căn shop chia làm 4 tiểu khu gồm: Colmar Town, Garish Town, Grimm Square, European Avenue.

(Giai đoạn 1 – Đợt 3: Đang booking FA-VW15/16/17)

Vị trí

Shop VinWonders nằm ngay tại cổng chào của công viên giải trí VinWonders, thuộc Bãi Dài, Phú Quốc, Kiên Giang. Vị trí này có nhiều ưu điểm có thể kể đến như sau:

• Cổng chào công viên giải trí VinWonders chính là điểm bắt đầu và cũng là điểm kết thúc của hành trình khám thiên đường vui chơi, giải trí hàng đầu. Do đó, không ngoa khi nói đây là vị trí lý tưởng để đặt Shophouse kinh doanh khai thác phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm, lưu trú… của các du khách.
• Bãi Dài là một trong những bãi biển đẹp nhất tại Đảo Ngọc, nơi đây được mệnh danh là 1 trong 10 bãi biển hoang sơ đẹp nhất thế giới do BBC News bình chọn. Nhờ đó, sở hữu tiềm năng phát triển du lịch bất động sản bậc nhất.
• Ngoài ra, Phú Quốc được mệnh danh là “thiên đường nghỉ dưỡng” sở hữu nhiều yếu tố địa lợi, đây là điểm đến du lịch níu chân du khách trong nước và quốc tế.

Từ vị trí của Shop VinWonders, du khách có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm xung quanh như:

• 3 Phút đến khu Khách sạn, Condotel, Casino, Safari, Khu shophouse Grand World Phú Quốc… trong quần thể Vinpearl, Vinmec và Sân Golf 18 lỗ.
• 20 Phút đến cảng biển quốc tế Dương Đông.
• 20 phút đến thị trấn Dương Đông – đây là địa điểm du lịch nghỉ dưỡng sầm uất nhất Phú Quốc, tập trung nhiều du khách đến tham quan và lưu trú tại Đảo Ngọc.
• 30 Phút đến sân bay quốc tế Phú Quốc.
• Kết nối trực tiếp với hệ thống villas của Vinpearl Discovery thông qua con đường 40m, thuận tiện để du khách đến đây sử dụng dịch vụ.
• Ngoài ra, du khách có dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như: chợ đêm Phú Quốc, Dinh Cậu, làng chài Hàm Ninh, Nhà tù Phú Quốc, chùa Hộ Quốc, Suối Tranh, cáp treo Sunworld Hòn Thơm….

Sở hữu một vị trí lý tưởng ngay khu vực cổng ra vào của VinWonders với diện tích quy hoạch rộng lớn trải dài từ Vinmec, Vinpearl đến hết sân Golf, liền kề quần thể nghỉ dưỡng Grand World, Casino, khu vực Bãi Dài… Khu Shop VinWonders sẽ là điểm đến du ngoạn tuyệt đẹp cho du khách và là trung tâm thương mại sầm uất 24/7.

Mặt bằng

Dự án Shop VinWonders nằm trong dự án VinWonders 50ha bao gồm 3 phân khu: Fairy Town, Greek Town, Palma Town với tổng 729 căn được thiết kế 1-2-3 tầng trên diện tích đất là 5x9m2, 5x10m2, 5x15m2 mang đến cho các nhà đầu tư nhiều sự lựa chọn khác nhau..

Hiện phân khu Fairy Town đã hoàn thiện bao gồm 242 căn shop chia làm 4 tiểu khu gồm: Colmar Town, Garish Town, Grimm Square, European Avenue với đa dạng diện tích như sau:

• Shop Grimm Square: bao gồm 88 căn diện tích từ 47 – 521m2.
• Thị trấn Garish Town: bao gồm 63 căn diện tích từ 128-543m2.
• Ngôi làng Colmar Town: bao gồm 59 căn diện tích từ 40 – 228m2.
• Ngôi làng European Avenue: bao gồm 32 căn diện tích từ 64-122m2.

Phú Quốc đón hàng triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan, nghỉ dưỡng mỗi năm. Chỉ tính riêng công viên giải trí VinWonders và sở thú bán hoang dã Vinpearl Safari, lượng khách đã lên đến 14.000 người/ngày. Đối tượng khách du lịch rất phong phú từ gia đình, giới trẻ và các cặp đôi. Do đó, với vị trí chiến lược tọa lạc ngay tại trung tâm VinWonders, đầu tư vào các căn Shop VinWonders rất dễ cho thuê, đặc biệt là mang đến mô hình kinh doanh đa dạng, phục vụ đa dạng khách hàng đến vui chơi mua sắm, giải trí và thậm chí là lưu trú dài ngày.

Thiết kế

Shop VinWonders thu hút khách du lịch ngay từ cái nhìn đầu tiên bởi phong cách thiết kế Châu Âu độc đáo. Dự án được quy hoạch thành 3 phân khu bao gồm Fairy Town, Greek Town (Thị trấn Hy Lạp), Palma Town (Thị trấn Địa Trung Hải).

Trong đó, phân khu Fairy Town là thị trấn cổ tích đầy màu sắc vô cùng lãng mạn, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu trung cổ. Có vị trí tại cửa ngõ bước vào xứ sở thần tiên VinWonders.

Phân khu Fairy Town chia làm 4 tiểu khu gồm: Colmar Town, Garish Town, Grimm Square, European Avenue. Mỗi phân khu có một phong cách thiết kế cổ tích khác nhau. Cụ thể:

• Quảng trường Grimm Square: là thế giới cổ tích giữa quảng trường với những ngôi nhà màu đỏ nâu cổ kính, có các khung cửa sổ đều tăm tắp tạo nên một vương quốc cổ tích thu nhỏ.
• Thị trấn Garish Town: là thiên đường của các ngôi nhà nhiều màu sắc được xây dựng san sát nhau, những bức tường được tô màu trầm tư, mang đến sự thanh bình dung dị bên con đường cổ tích đẹp nên thơ.
• Làng Colmar Village: Lấy cảm hứng từ ngôi làng cổ tích Colmar của Pháp, đây là một trong những ngôi làng trung cổ đẹp nhất thế giới với các ngôi nhà cổ đầy màu sắc mộng mơ.
• Đại lộ Châu Âu European Avenue: Đây là con đường chính dẫn đến VinWonders – Công viên vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam và hàng đầu Châu Á.

Với 4 tiểu khu đầy màu sắc, vừa rực rỡ vừa hiện đại và vừa bình yên… các căn Shop VinWonders thuộc phân khu Fairy Town sở hữu nét đẹp kiến trúc kiều diễm và đầy mê hoặc. Nơi đây không chỉ là nhà mà còn mang tính thẩm mỹ nghệ thuật với sự thưởng lãm và tận hưởng về mặt thị giác dành cho chủ nhân và du khách. Hơn hết, dự án trở thành điểm check-in “độc đáo” với những trải nghiệm mới mẻ, thú vị tại không gian thơ mộng, lộng lẫy, lung linh miền cổ tích cho các du khách.

Một số hình ảnh thiết kế dự án Shop VinWonders

Tiện ích

Giai đoạn 1, phân khu Fairy Town đã dần hoàn thiện và đi vào hoạt động với hệ thống tiện ích hoàn hảo như sau:

• Cung điện Hải Vương – Một trong năm thuỷ cung lớn nhất thế giới.
• Khu làng bí mật.
• Thế giới diệu kỳ.
• Đại lộ Châu Âu.
• Thế giới phiêu lưu.
• Thế giới lốc xoáy
• Đại lộ cổ tích Fairy Avenue.
• Quảng trường Grimm.
• Cổng lâu đài.
• Quảng trường phượng hoàng lửa.
• Ngôi làng phép thuật.
• Quảng trường sự kiện.
• Lâu đài huyền bí.
• Y tế.
• Dịch vụ ngân hàng.
• Bãi đậu xe.

Hơn hết, nhờ tọa lạc tại vị trí trung tâm, cửa ngõ bước vào xứ sở thần tiên VinWonders Phú Quốc, nơi giao thương sầm uất, Shop VinWonders thừa hưởng trọn vẹn hàng nghìn tiện ích của VinWonders. Công viên VinWonders có quy mô lớn nhất Việt Nam với 6 phân khu tượng trưng cho 6 vùng lãnh địa tương ứng với 12 chủ đề đặc sắc lấy cảm hứng từ nhiều nền văn minh nổi tiếng và các câu chuyện cổ tích, kiến tạo nên trải nghiệm diệu kỳ, mới lạ đầy cuốn hút với hơn 100 trò chơi hiện đại, hấp dẫn như:

• Show diễn The Once hoành tráng nhất Châu Á dưới chỉ đạo của đạo diễn và dàn dựng của tổ chức nghệ thuật hàng đầu thế giới Quantum.
• Nhiều trò chơi mới lạ và hấp dẫn như: rạp phim bay, tương tác trong nhà tối, đường trượt khô cao, đường trượt khô tối, trải nghiệm trượt ướt 175m…
• Đường tàu lượn với tốc độ nhanh nhất thế giới.
• Nhà hàng Buffet & À la carte.
• Hệ thống các cửa hàng như: Lotteria, Popeyes, thời trang và phụ kiện, đồ ăn nhanh, đồ lưu niệm, cửa hàng bánh kẹo và đồ chơi trẻ em…
• Spa và massage.

Thêm vào đó, Shop VinWonders nằm liền kề khu tổ hợp vui chơi nghỉ dưỡng lớn thừa hưởng trọn vẹn nguồn du khách lớn và hệ thống tiện ích nơi đây mà không phải tốn chi phí đầu tư thêm như:

• Cạnh Casino – Casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi trên lãnh thổ Việt Nam.
• Vinpearl Safari – Khu bảo tồn động vật bán hoang dã lớn nhất và duy nhất tại Việt Nam.
• Grandworld – Thành phố giải trí và mua sắm 24/7 đầu tiên tại Việt Nam.

Ngoài ra, Shop VinWonders còn thừa hưởng các tiện ích từ siêu quần thể có quy mô lớn hơn 1000ha, quy tụ hệ thống thương hiệu khách sạn 5 sao đến mini hotel như: Vinpearl, VinOasis, VinHolidays, Radisson Blue, hệ thống MICE 5 sao Vinpearl Convention Center, sân golf 18 lỗ Vinpearl Golf, Bệnh viện Quốc tế Vinmec.

Đến thời điểm hiện tại, Casino Corona, Vinpearl Safari, Grand World và VinWonders là 4 điểm du lịch trọng điểm tại Phú Quốc được đầu tư với quy mô hàng đầu tại Việt Nam thu hút hàng nghìn khách du lịch ghé thăm.

Một số hình ảnh tiện ích dự án Shop VinWonders

Chính sách ưu đãi

(Áp dụng từ ngày 3/7/2021)

• Cam kết hỗ trợ KH mua Shop 2 năm đầu, mỗi năm 5% giá trị Shop (không VAT).
• Khách thuê Shop được miễn tiền thuê 2 năm đầu.
• Tặng Voucher Vinfast trị giá 200 triệu đồng.
• Phí Môi giới cho thuê Shop: 1% giá trị Shop chưa VAT & KPBT.
• Tặng KH mua Shop Voucher vào cổng VinWonders Phú Quốc & Safari Phú Quốc 1 lần/tháng cho 2 người trong vòng 1 năm đầu từ ngày kích hoạt.

Phương Thức thanh toán

Đối với thanh toán thường:

• Chiết khấu thanh toán sớm 8%/trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn.
• Chiết khấu không vay 12% vào giá HĐMB trước VAT.

Đối với vay HTLS thông thường 70%:

• Tỷ lệ vay được HTLS tối đa: 70%.
• Hỗ trợ tài chính lên tới 57 tháng: hỗ trợ lãi suất 21 tháng, mốc chặn HTLS: 31/03/2023.
• Ân hạn nợ gốc thêm 36 tháng sau thời gian CĐT HTLS.

Đối với vay HTLS 3 không – 100%:

• Tỷ lệ vay được HTLS 100%.
• Mốc chặn HTLS 31/12/2022.
• Ân hạn nợ gốc thêm 36 tháng sau thời gian CĐT HTLS.
• 30% đầu tiên, ngân hàng giải ngân dựa trên cơ sở tài sản đảm bảo độc lập của KH.
• 70% còn lại, ngân hàng giải ngân dựa trên TS HĐMB.

Hỗ trợ vay vốn

Vay HTLS thông thường 70%

• Tỷ lệ vay được HTLS tối đa: 70%.
• Hỗ trợ tài chính lên tới 57 tháng: hỗ trợ lãi suất 21 tháng, mốc chặn HTLS: 31/03/2023.
• Ân hạn nợ gốc thêm 36 tháng sau thời gian CĐT HTLS.

Vay HTLS 3 không – 100% 

• Tỷ lệ vay được HTLS 100%.
• Mốc chặn HTLS 31/12/2022.
• Ân hạn nợ gốc thêm 36 tháng sau thời gian CĐT HTLS.
• 30% đầu tiên, ngân hàng giải ngân dựa trên cơ sở tài sản đảm bảo độc lập của khách hàng.
• 70% còn lại, ngân hàng giải ngân dựa trên TS HĐMB.

Tiến độ thanh toán

Thanh toán bằng VTC (vốn tự có):

Tiến độ thanh toán chuẩn: 19 tháng chia làm 12 lần thanh toán như sau:

• Đặt cọc: Ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) => Thanh toán 500.000.000 đồng/Shop.
• Thanh toán lần 1: Ngay khi ký HĐMB. Thời gian thanh toán là: 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC => Thanh toán 10% Giá Bán Shop gồm VAT (đã gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá Bán Shop (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
• CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 5% Giá Bán Shop (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
• Lần 2: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 15% Giá Bán Shop (gồm VAT).
• Lần 3: Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 10% Giá Bán Shop (gồm VAT).
• Lần 4: Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Shop (gồm VAT).
• Lần 5: Trong vòng 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Shop (gồm VAT).
• Lần 6: Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Shop (gồm VAT).
• Lần 7: Trong vòng 330 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Shop (gồm VAT).
• Lần 8: Trong vòng 390 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Shop (gồm VAT).
• Lần 9: Trong vòng 450 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Shop (gồm VAT).
• Lần 10: Trong vòng 510 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Shop (gồm VAT).
• Lần 11: Theo thông báo bàn giao Shop của CĐT. Trong vòng 570 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 25% Giá Bán Shop (gồm VAT); VAT của 5% Giá bán Shop và phí bảo trì (phí bảo trì lần 1 tương đương với 0,5% Giá Bán Shop chưa VAT).
• Lần 12: Theo thông báo của Bên Bán khi Shop được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Shop => Thanh toán 5% Giá Bán Shop (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Thanh toán với gói vay HTLS thông thường 70%

• Lần 1: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) => Thanh toán bằng VTC 10% Giá Bán Shop (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá Bán Shop (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 5% Giá Bán Shop (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

• Lần 2: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán bằng VTC 15% giá bán Shop (gồm VAT). Đồng thời, ngân hàng giải ngân thanh toán 70% giá bán Shop (gồm VAT).
• Lần 3: Theo thông báo bàn giao Shop của CĐT => Thanh toán bằng VTC VAT của 5% Giá bán Shop và phí bảo trì (phí bảo trì lần 1 tương đương với 0,5% Giá Bán Shop chưa VAT).
• Lần 4: Theo thông báo của Bên Bán khi Shop được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Shop => Thanh toán bằng VTC 5% Giá Bán Shop (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Thanh toán với gói vay HTLS 3 không – 100%

• Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC => Thanh toán bằng VTC 500.000.000 đồng/Shop.
• Lần 2: Đặt cọc lần 2 – trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC=> Ngân hàng thanh toán 30% giá bán Shop (gồm VAT) trên cơ sở tài sản đảm bảo độc lập của Khách hàng (Không bao gồm tiền đặt cọc Lần 1).
• Lần 3: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC.

+ Phía khách hàng: Phần đặt cọc 500.000.000 đồng của KH được chuyển vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB CĐT trả lãi 9,5%/năm cho phần đặt cọc này theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày ký HĐMB đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

+ Phía ngân hàng: Khấu trừ từ phần 30% giá trị gồm VAT ngân hàng giải ngân theo thỏa thuận đặt cọc.

• Lần 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Ngân hàng giải ngân thanh toán 40% giá bán Shop (gồm VAT).
• Lần 5: Theo thông báo bàn giao Shop của CĐT => Thanh toán bằng VTC 100% Phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Shop chưa VAT). Đồng thời, ngân hàng giải ngân thanh toán 25% giá bán Shop (gồm VAT)+ VAT của 5%.
• Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Shop được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Shop => CĐT hoàn phần cọc theo thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện HĐMB và phần lãi của TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ngân hàng giải ngân. Đồng thời, ngân hàng giải ngân thanh toán 5% giá bán Shop (chưa VAT).