Dự Án Boutique Hotel – Grand World

Boutique Hotel – Grand World có tên gọi cũ là Mini Hotel Grandworld, đây là dự án khách sạn 2 – 3 sao dành riêng cho đối tượng khách hàng trẻ và gia đình trung lưu thuộc quần thể dự án Grand World Phú Quốc của tập đoàn VinGroup.

Đây là mô hình tích hợp “3 trong 1” bao gồm nghỉ dưỡng, đầu tư và kinh doanh thừa hưởng hàng trăm tiện ích cao cấp chung của Grand World. Nhờ đó, khi lưu trú tại đây, khách hàng sẽ tận hưởng những dịch vụ theo tiêu chuẩn 5 sao với chi phí hợp lý. Đồng thời, dự án hứa hẹn sẽ mang đến nhiều tiềm năng kinh tế bền vững và lâu dài cho giới đầu tư.

Tổng quan dự án

• Tên dự án: Boutique Hotel Grand World.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup.
• Quản lý vận hành: Vinpearl.
• Vị trí: Nằm trong dự án Grand World tại Bãi Dài, Phú Quốc, Kiên Giang (Bắc đảo).
• Quy mô: 85ha.
• Diện tích đất: 200-450m2, xây dựng 8 tầng + 1 áp mái.
• Diện tích sàn xây dựng: 855-1500m2.
• Phân khu: bao gồm 4 tiểu khu với thiết kế kiến trúc khác nhau.
• Thiết kế: theo 4 phong cách kiến trúc của Nga, Ý, Pháp và Anh.
• Mặt tiền rộng từ 8m.
• Hoàn thiện mặt ngoài mang phong cách Anh, Pháp, Ý, Nga, bên trong bàn giao thô.

Vị trí vàng vạn kết nối

Boutique Hotel Grand World tọa lạc tại Bãi Dài Gành Dầu, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Trong đó,

• Phú Quốc được mệnh danh là “thiên đường nghỉ dưỡng” sở hữu nhiều yếu tố địa lợi, đây là điểm đến du lịch níu chân du khách trong nước và quốc tế.
• Bãi Dài là một trong những bãi biển đẹp nhất tại Đảo Ngọc, nơi đây được mệnh danh là 1 trong 10 bãi biển hoang sơ đẹp nhất thế giới do BBC News bình chọn. Nhờ đó, sở hữu tiềm năng phát triển du lịch bất động sản bậc nhất.

Hơn hết, vị trí dự án nằm trong quần thể nghỉ dưỡng lớn nhất Phú Quốc – Grand World, nơi được mệnh danh là “thành phố không ngủ” với những hoạt động vui chơi giải trí 24/7. Cụ thể:

• Liền kề với Vinpearl safari Phú Quốc và Corona Resort & Casino. Đây là mô hình sản phẩm nghỉ dưỡng kết hợp casino dành cho người Việt đầu tiên, thu hút hàng ngàn khách trong nước và quốc tế.
• Tiếp giáp khu vực trọng điểm của quần thể Grand World là khu phố ShangHai sầm uất, Shophouse Grand World… mang đến sự thuận tiện trong quá trình di chuyển vui chơi, giải trí, mua sắm đẳng cấp giúp du khách có những giây phút trải nghiệm quý báu nhất khi đến với hòn đảo Ngọc này.

Hơn hết, từ dự án Boutique Hotel Grand World du khách có thể di chuyển tới các khu vực lân cận một cách nhanh chóng như sau:

• 20 phút đến thị trấn Dương Đông – đây là địa điểm du lịch nghỉ dưỡng sầm uất nhất Phú Quốc, tập trung nhiều du khách đến tham quan và lựa chọn để lưu trú tại đảo ngọc.
• Cách sân bay quốc tế Phú Quốc chỉ 25km.
• Cách cảng biển quốc tế 5km. Khách du lịch có thể di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm vui chơi giải trí như: Vinpearl Land, Vinmec, Vinpearl Safari, sân Golf…

Như vậy, nhờ sở hữu vị trí chiến lược, thuận tiện cho di chuyển cùng những lợi thế về tự nhiên sẽ là đòn bẩy giúp thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động cho thuê tại dự án Boutique Hotel Grand World.

Mặt bằng

Dự án khách sạn Boutique Hotel Grand World có quy mô 85ha với mật độ xây dựng 60% được chia thành 4 phân khu. Chiều cao tối đa mỗi phân khu là 8 tầng cộng 1 tầng áp mái. Tổng dự án có 198 căn, mỗi căn có đa dạng diện tích từ 156m2 đến 600m2 như sau:

• KS4.1 bao gồm 51 căn, diện tích từ 200m2 – 578,5m2.
• KS4.2 bao gồm 39 căn, diện tích từ 200 – 400m2.
• KS4.3  bao gồm 31 căn, diện tích từ 156 – 570m2.
• KS4.4  bao gồm 77 căn, diện tích từ 200 – 400m2.

Hình ảnh mặt bằng dự án Boutique Hotel Grand World

Thiết kế

Dự án Boutique Hotel Grand World được đánh giá cao bởi phong cách thiết kế kiến trúc đặc trưng của các quốc gia Châu Âu độc đáo, hấp dẫn, thu hút cả khách tham quan và trải nghiệm nghỉ dưỡng, cụ thể:

• Khu KS4.1 – Phong cách kiến trúc Moscow – Nga: sự hòa quyện giữa phong cách đương đại và phong cách truyền thống mang đến cái nhìn hiện đại nhưng vẫn đậm chất Á Đông.
• Khu KS4.2 – Phong cách kiến trúc London – Anh: lấy cảm hứng từ những ô cửa sổ vuông quen thuộc trong thành phố Luân Đôn kết hợp cùng lối kiến trúc mang đậm chất hoàng gia từ nước Anh.
• Khu KS4.3 – Phong cách kiến trúc France – Pháp: với phong cách thiết kế kiến trúc cổ điển sang trọng, lãng mạn và mái vòm mềm mại đặc trưng.
• Khu KS4.4 – Phong cách Milano Milano – Ý: với phong cách cổ kính và xa hoa như cung điện.

Việc kết hợp giữa thiên nhiên Việt Nam với các phong cách kiến trúc phương Tây đã góp phần tạo nên sự độc đáo cho Boutique Hotel Grand World Phú Quốc.

Một số hình ảnh phối cảnh thiết kế kiến trúc dự án Boutique Hotel Grand World

Tiện ích

Với lợi thế nằm trong khu tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc, Boutique Hotel Grand World thừa hưởng tất cả tiện ích “All in one” của khu Resort nghỉ dưỡng lớn nhất và đầy đủ nhất Phú Quốc có thể kể đến như sau:

• Cổng chào Lâu đài.
• Tháp tình yêu.
• Dòng sông Venice.
• Bảo tàng Gấu Teddy.
• Công viên đương đại.
• Quảng trường biển.
• Chợ đêm Grand World.
• Bãi giữ xe 4,5 ha.
• Sân khấu Tinh hoa Việt Nam với hàng ngàn vở diễn nghệ thuật đặc sắc, vô cùng mãn nhãn

Một số hình ảnh tiện ích

Bên cạnh đó, dự án còn nằm liền kề tổ hợp vui chơi nghỉ dưỡng nên đảm bảo được nguồn khách đông mà lại không phải tốn chi phí để đầu tư thêm tiện ích như sau:

• Nằm cạnh công viên giải trí top 5 thế giới Vinwonders Phú Quốc (công viên chủ đề lớn nhất tại Việt Nam) hứa hẹn sẽ mang đến cho du khách những trải nghiệm vô cùng mới mẻ với các trò chơi vô cùng thú vị.
• Nằm cạnh công viên bán hoang dã số 1 Việt Nam Vinpearl Safari Phú Quốc: đây là công viên sở thú hoang dã được xây dựng và thiết kế theo mô hình bán hoang dã lần đầu tiên tại Việt Nam.
• Nằm cạnh Bãi Dài, 1 trong 10 bãi biển hoang sơ đẹp nhất hành tinh.
• Nằm cạnh Casino Corona, Casino duy nhất cho người Việt Nam chơi hợp pháp. Casino Phú Quốc thuộc quần thể các khu du lịch sinh thái cao cấp với nhiều dịch vụ giải trí, sòng bài có 400 bàn roulette, 2.000 máy đánh bạc, và 300 bàn cho blackjack, baccarat cùng các loại khác.
• Nằm cạnh Vinpearl Resort & Golf Phú Quốc: đây là quần thể sân golf 18 hố duy nhất tại Phú Quốc kết hợp khu nghỉ dưỡng, resort, villa mang đến một không gian hoàn toàn mới lạ, độc đáo.
• Nằm cạnh công viên nghệ thuật đương đại Urban Park: đây là quần thể sở hữu nhiều tác phẩm nghệ thuật độc đáo đưa du khách vào một hành trình khám đa trải nghiệm, đa cảm xúc.

Với lợi thế từ tiện ích nội khu sẵn có và ngoại khu đẳng cấp, dự án Boutique Hotel Grand World hoàn thiện có thể đưa vào khai thác mà không cần chờ đợi hoặc theo dõi tiến độ các công trình xung quanh.

Chính sách ưu đãi

(Chính sách Áp dụng từ ngày 03/07/2021 đối với Boutique Hotel tại dự án Grand World Phú Quốc. Chương trình không áp dụng cho cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài.)

• Tặng Voucher Vinfast trị giá 200 triệu.

1. THANH TOÁN THƯỜNG:

• Chiết khấu thanh toán sớm từ 8% -9,5%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán trước hạn.
• Chiết khấu không vay 3,5% vào giá HĐMB trước VAT.

2. VAY HTLS (hỗ trợ lãi suất) THÔNG THƯỜNG 70%:

• Hỗ trợ lãi suất 20 tháng, mốc chặn HTLS: 03/03/2023.
• Ân hạn thêm 24 tháng sau HTLS (44 tháng).

3. VAY HTLS 3 KHÔNG – 100%

• Tỷ lệ vay được HTLS 100%.
• Mốc chặn HTLS 01/08/2022.
• Ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian HTLS.
• 30% đầu tiên, ngân hàng giải ngân dựa trên cơ sở tài sản đảm bảo độc lập của khách hàng.
• 70% còn lại, ngân hàng giải ngân dựa trên TS HĐMB.

Hỗ trợ vay vốn

– Ngân hàng hỗ trợ vay vốn theo chương trình thông thường 70%:

KH vay vốn ngân hàng lên đến 70% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất (HTLS) từ Chủ đầu tư như sau:

• Thời gian vay tối thiểu 5 năm, tối đa 15 năm.
• CĐT hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay trong thời hạn tối đa 20 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 03/03/2023.
• Khoản vay được ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
• Sau thời gian HTLS Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng (“Ân Hạn Bổ Sung”) (tổng là 44 tháng).
• Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất là 0%. Ngoài thời gian HTLS khách mua chi trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm.

– Ngân hàng hỗ trợ vay vốn theo chương trình “ĐẦU TƯ 0 ĐỒNG – SINH LỜI CỰC PHẨM” (3 KHÔNG -100%):

KH vay vốn Ngân hàng lên tới 100% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ CĐT như sau:

• Thời gian vay tối thiểu 5 năm, tối đa 15 năm.
• Trong thời gian HTLS: CĐT hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay không muộn hơn ngày 01/08/2022.
• Khoản vay được ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
• Sau thời gian HTLS Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất (“Ân Hạn Bổ Sung”). Trong thời gian Ân Hạn Bổ Sung, Khách Mua tự chi trả lãi suất cho khoản vay từ khoản Cam Kết hỗ trợ theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm.
• Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất là 0%. Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách mua chi trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm.

Tiến độ thanh toán

Thanh toán bằng VTC (vốn tự có)

Tiến độ thanh toán chuẩn: 16 tháng chia làm 13 lần thanh toán như sau:

• Đặt cọc lần 1: Ngay khi ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) => Thanh toán 1.000.000.000 đồng/Boutique Hotel.
• Thanh toán lần 1: Ngay khi ký HĐMB: thời gian thanh toán là 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC => Thanh toán 10% Giá Bán Boutique Hotel gồm VAT (đã gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá bán Boutique Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 5% Giá Bán Boutique Hotel (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Boutique Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.

• Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 10% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 10% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 4: Trong vòng 80 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 5: Trong vòng 130 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 6: Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 7: Trong vòng 230 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 8: Trong vòng 280 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 9: Trong vòng 330 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 10: Trong vòng 380 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 11: Trong vòng 430 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 5% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 12: Theo thông báo bàn giao Boutique Hotel của CĐT. Trong vòng 480 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán 25% Giá Bán Boutique Hotel (gồm VAT); VAT của 5% Giá bán Boutique Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Boutique Hotel).
• Lần 13: Theo thông báo của Bên Bán khi Boutique Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Boutique Hotel => Thanh toán 5% Giá bán Boutique Hotel (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Tiến độ thanh toán bằng vốn vay HTLS thông thường 70%

• Lần 1: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) => Thanh toán bằng VTC 10% Giá Bán Boutique Hotel gồm VAT (đã gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá bán Boutique Hotel (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 5% Giá Bán Boutique Hotel (chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Boutique Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.

• Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán bằng VTC 10% giá bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Thanh toán bằng VTC 5% giá bán Boutique Hotel (gồm VAT) và ngân hàng giải ngân thanh toán 70% giá bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 4: Theo thông báo bàn giao Boutique Hotel của CĐT => Thanh toán bằng VTC VAT của 5% Giá bán Boutique Hotel và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Boutique Hotel).
• Lần 5: Theo thông báo của Bên Bán khi Boutique Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Boutique Hotel => Thanh toán bằng VTC 5% Giá bán Boutique Hotel (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

* Lưu ý: Trường hợp khách đã VVNH (vay vốn ngân hàng) và giải ngân theo CSBH, các khoản vốn tự có sẽ không được tính lãi thanh toán sớm.

Thanh toán bằng vốn vay HTLS 3 Không – 100%

• Lần 1: Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) => Thanh toán bằng VTC 1.000.000.000 đồng/Boutique Hotel.
• Lần 2: Đặt cọc lần 2 – trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC => Ngân hàng giải ngân thanh toán 30% giá bán Boutique Hotel (gồm VAT) trên cơ sở tài sản đảm bảo độc lập của Khách hàng (Không bao gồm tiền đặt cọc Lần 1).
• Lần 3: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC => Phần đặt cọc 1.000.000.000 đồng của KH được chuyển vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

CĐT trả lãi 9,5%/năm cho phần đặt cọc này theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày ký HĐMB đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Boutique Hotel theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Khấu trừ từ phần 30% giá trị gồm VAT ngân hàng giải ngân theo thỏa thuận đặt cọc.

• Lần 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB => Ngân hàng giải ngân thanh toán 40% giá bán Boutique Hotel (gồm VAT).
• Lần 5: Theo thông báo bàn giao Boutique Hotel của CĐT => Khách hàng thanh toán bằng VTC 100% Phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Boutique Hotel chưa VAT). Đồng thời, ngân hàng giải ngân thanh toán 25% giá bán Boutique Hotel (gồm VAT) + VAT của 5%.
• Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Boutique Hotel được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Boutique Hotel => CĐT hoàn phần cọc theo thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện HĐMB và phần lãi của TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ngân hàng giải ngân. Đồng thời, ngân hàng giải ngân thanh toán 5% giá bán Boutique Hotel (chưa VAT).