Phối cảnh dự án Vinhomes Ocean Park

Tổng quan về dự án

  • Tên dự án: Vinhomes Ocean Park.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
  • Vị trí: Thị trấn Trâu Quỳ – Xã Dương Xá – Xã Kiêu Kỵ – Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội.
  • Tổng diện tích: 420 ha.
  • Mật độ xây dựng: 19,2%.
  • Quy mô: Bao gồm 3 phân khu Sapphire, The Zen Park và The Pavillion.
  • Các loại hình phát triển: căn hộ, biệt thự, liền kề & Shophouse.
  • Số tòa căn hộ: 66 tòa.
  • Số lượng biệt thự: 2390 căn.

Vị trí tiềm năng – Kết nối phía đông TP Hà Nội

Dự án Vinhomes Ocean Park thuộc địa phận Huyện Gia Lâm, nằm trên điểm giao các Xã Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Dương Xá và một phần của thị trấn Trâu Quỳ. Đây là vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Đông của TP Hà Nội, giao với điểm vàng của 2 tuyến đường huyết mạch QL5A và 5B, trung tâm huyện Gia Lâm và gần với trường đại học Nông Nghiệp 1.

Đặc biệt, từ dự án Vinhomes Ocean Park có thể dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố Hà Nội thông qua cầu Thanh Trì và cầu Chương Dương.

Bên cạnh đó, theo quy hoạch chung của Thủ Đô Hà Nội đến giai đoạn năm 2030 – 2050, khu vực phía Đông TP Hà Nội được định hướng phát triển thành khu trung tâm hành chính thương mại quốc tế, công nghiệp cao và đô thị hiện đại, trong đó dự kiến năm 2022 huyện Gia Lâm sẽ được nâng cấp lên quận.

Bản đồ kết nối giao thông khu đô thị Vinhomes Ocean Park

Kết nối trung tâm TP Hà Nội dễ dàng

Từ Vinhomes Ocean Park, cư dân có thể nhanh chóng kết nối trung tâm Thủ Đô Hà Nội nhờ cầu Thanh Trì (cách 3km), cầu Vĩnh Tuy (cách 8km) và cầu Chương Dương. Nhờ có vị trí trung tâm, cư dân có thể dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến nội đô như:

  • Chỉ mất 25 phút di chuyển đến hồ Hoàn Kiếm, khu vực phố cổ, ga Hà Nội.
  • Chỉ mất 35 phút đến sân bay Nội Bài.

Đặc biệt, trong thông tin quy hoạch có kế hoạch xây dựng 4 cây cầu bắc qua sông Hồng và sông Đuống là cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2,  cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố hơn.

Bên cạnh đó, khi tuyến đường trên không Metro số 8 – tuyến vành đai kết hợp với các tuyến xuyên tâm hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ có thể giúp cư dân nơi đây kết nối với Thủ Đô trong nháy mắt.

Với những lợi thế vượt trội về vị trí chiến lượng, Vinhomes Ocean Park sẽ trở thành trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa mới theo định hướng mở rộng phát triển về hướng Đông Nam của Thủ đô hấp dẫn giới đầu tư bởi giá trị bất động sản cao và lợi nhuận bền vững.

Thuận lợi liên kết vùng

Căn cứ vào thông tin quy hoạch tổng thể 1/500 được phê duyệt, dự án Vinhomes Ocean Park có địa giới các mặt tiếp giáp như sau:

  • Phía Tây Bắc: tiếp giáp với quốc lộ có quy hoạch rộng đến 40m (tuyến đường Đông Dư – Dương Xá).
  • Phía Đông Bắc: là mặt đường quy hoạch rộng 40m.
  • Phía Đông Nam: tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu xã Kiêu Kỵ.
  • Phía Tây Nam: là mặt đường quốc lộ 5B và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Với lợi thế về vị trí trung tâm và hệ thống giao thông hiện đại, cư dân Vinhomes Ocean Park có một số thuận lợi liên kết vùng như sau:

  • Chỉ 3 phút đến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
  • Chỉ 15 phút tới TTTM Aeon Mall, Cầu Vĩnh Tuy, sân bay Gia Lâm, học viện Nông Nghiệp, bệnh viện Vinmec.
  • Chỉ 4 phút đến cầu Thanh Trì.
  • Ga Metro số 8 – tuyến đường sắt đô thị số 8 theo quy hoạch thành phố nằm tại dự án.
  • Kết nối trực tiếp với quốc lộ 5B.
  • Chỉ trong 3km đến bệnh viện đa khoa Gia Lâm.
  • Chỉ 30 – 45 phút đến các khu công nghiệp Hưng Yên, Hải Dương và Bắc Ninh.

Dự kiến trong năm 2021, khi các dự án các cây cầu lớn như: cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên khởi công xây dựng, thì dự án Vinhomes Ocean Park sẽ như “hổ mọc thêm cánh” có mạng lưới kiến kết vùng nhanh chóng và thuận lợi đến các tỉnh thành lân cận phía Đông như: Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh.

Với vị trí chiến lược đắc địa, vừa có thể di chuyển nhanh chóng vào khu vực nội đô, vừa có thể mở rộng kết nối vùng tới các tỉnh thành lân cận phía Đông, dự án Vinhomes Ocean Park sẽ trở thành khu đại đô thị siêu kết nối của TP Hà Nội.

Mặt bằng dự án Vinhomes Ocean Park

Theo thông tin quy hoạch với tỷ lệ 1/500.000, khu đô thị Vinhomes Ocean Park sẽ trở thành nơi an cư của hơn 90.000 người dân sinh sống có quy mô bao gồm 3 phân khu: Sapphire, The Zen Park và The Pavillion.

Hình ảnh mặt bằng tổng thể dự án Vinhomes Ocean Park

Hình ảnh tổng mặt bằng tiện ích khu đô thị Vinhomes Ocean Park

Thiết kế sang trọng và tinh tế

Lấy cảm hứng từ các thành phố bên bờ biển Địa Trung Hải, đại đô thị Vinhomes Ocean Park có phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển. Theo đó, các căn biệt thự có mặt tiền chính lớn, được xây dựng đối xứng, mái hiên thấp, bố trí nhiều cửa sổ vòm cong đón gió và ánh sáng tự nhiên ngập tràn cho ngôi nhà. Hơn hết, các căn biệt thự được đặt trong một không gian xanh sinh thái với nhiều khu vườn, hệ thống kênh đào và hồ nước rộng lớn mang đến không gian sống trong lành và an nhiên.

Vinhomes Ocean Park bao gồm các loại hình biệt thự sau: biệt thự đơn lập, song lập, liền kề và nhà phố thương mại Shophouse.

Một số hình ảnh thiết kế

Biệt thự đơn lập mặt hồ biển

Nhà phố thương mại

Tiện ích hoàn hảo và dịch vụ đẳng cấp quốc tế

Tiện ích nội khu

Với quy mô 420 ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ 19,2%, như vậy Vinhomes Ocean Park được chủ đầu tư ưu ái dành 117 ha cho không gian cây xanh và mặt nước kiến tạo lên hệ thống tiện ích theo mô hình All-in-one đẳng cấp, hình thành một đại đô thị đẳng cấp Singapore. Nhờ đó, mang đến cho cư dân nơi đây không gian sống sang trọng, được trang bị đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, vui chơi, giải trí, thương mại, giáo dục… ngay bên trong dự án bao gồm:

– Tiện ích công cộng – an ninh bao gồm:

  • Biển hồ điều hòa 24,5ha.
  • Biển hồ nước mặn nhân tạo 6,1ha.
  • Vườn Nhật với hồ cá Koi.
  • 6 công viên BBQ với gần 100 điểm nướng dã ngoại.
  • Công viên Gym ngoài trời với hơn 600 máy tập.
  • 150 Sân thể thao đa dạng như: Tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ, bóng chuyền…
  • 8 Bể bơi trong nhà và ngoài trời phong cách resort với diện tích lên đến 1000 m2.
  • 60 sân chơi trẻ em và hàng loạt sân vận động, thảm cỏ dưỡng sinh.
  • Công viên cây xanh, công viên Gym ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em.
  • Bể bơi trong nhà và ngoài trời với diện tích lên đến 1000 m2.
  • Cảnh quan sân vườn đường dạo với hơn 60 chòi nghỉ thư giãn ngắm cảnh
  • An ninh được đảm bảo 24/24 với hệ thống camera giám sát hiện đại.

– Y tế, giáo dục, mua sắm và giao thông như sau:

  • Hệ thống trường học: Đại học Vinuni, liên cấp Vinschool và trường công lập.
  • Bệnh viện Vinmec.
  • Tòa nhà văn phòng.
  • Trung tâm thương mại Vincom, các khu phố thương mại shophouse.
  • Hệ thống siêu thị và cửa hàng tiện ích đa dạng.
  • Ngay nội khu dự án là tòa căn hộ văn phòng, nơi tọa lạc của các căn hộ văn phòng; chi nhánh và trụ sở của các công ty.

Hình ảnh bản đồ tiện ích dự án Vinhomes Ocean Park

Hình ảnh tiện ích nội khu đại đô thị Vinhomes Ocean Park

Toàn cảnh biển hồ nước mặn nhân tạo

Bể bơi ngoài trời phong cách resort

Hồ bơi 4 mùa thời thượng

Vườn Nhật với hồ cá Koi

Vườn dưỡng sinh

Sân chơi trẻ em

Sân chơi trẻ em

Tiện ích ngoại khu

Với vị trí trung tâm chiến lược, cư dân Vinhomes Ocean Park sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng bao gồm:

  • Gần các trường học lớn như: Kinh doanh và Công nghệ, Nông Nghiệp 1…
  • Gần các TTTM như: Big C Long Biên, AEON Mall Long Biên, Times City…
  • Gần các bệnh viện lớn: BV Đa Khoa Đức Giang, Đa Khoa Gia Lâm….
  • Gần các tuyến đường giao thông huyết mạch, hệ thống cao tốc hiện đại liên kết tới các tỉnh lân cận trong khu vực.

Chính sách ưu đãi – Dành riêng cho đợt mở bán từ ngày 01/07/2021

Khi đặt mua Vinhomes Ocean Park, quý khách hàng sẽ được hưởng chính sách ưu đãi như sau:

  • Đặt cọc mua căn hộ chỉ 50 triệu/căn.
  • Đóng 20% (gồm cọc) ký HĐMB.
  • Tặng Voucher mua xe Vinfast trị giá từ 70 – 150 – 200 triệu tùy giá trị căn hộ.

Bên cạnh đó, từng phân khu và từng căn có chính chính sách ưu đãi riêng như sau:

Đối với phân khu Sapphire 1 & 2

  • Tặng gói Smart Home tiêu chuẩn Gold (S1.02).
  • Chiết khấu: từ 3 – 10 chỉ vàng đến khi có thông báo kết thúc
  • Thanh toán bằng VTC (vốn tự có): chiết khấu 16%.
  • Thanh toán sớm: chiết khấu 8% trên số tiền thanh toán trước hạn từ 7 ngày tới hạn thanh toán.

Đối với phân khu The Zen Park (Ruby) (cho R1.02, R1.05 và R1.03)

  • Tặng gói Smart Home tiêu chuẩn GOLD.
  • Thanh toán bằng VTC (vốn tự có): chiết khấu 5% (R1.02, R1.05), 3% (R1.03).
  • Thanh toán sớm: chiết khấu 8% trên số tiền thanh toán trước hạn ít nhất 7 ngày tới hạn thanh toán.
  • Thanh toán sớm sau HĐMB (hợp đồng mua bán) 15 ngày: 5% (R1.03) không quá 31/07/2021.
  • Lãi suất 9,5%/năm trên dòng tiền số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn cho 95% giá bán + 100% VAT của giá bán cho tòa R1.02, R1.05.

Đối với phân khu The Pavillion

  • Chiết khấu 1% cho KH mua từ 2 căn từ ngày 15/07 dành cho 100 KH đầu tiên.
  • Miễn phí 2 năm phí giữ xe ô tô.
  • Thanh toán bằng VTC: chiết khấu 8% .
  • Khách hàng thanh toán trước hạn Giá bán căn hộ (không gồm KPBT) bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB ký không muộn hơn ngày 28/02/2022 chiết khấu tương đương 16% giá bán trước GTGT và KPBT.

Chính sách hỗ trợ vay vốn

Đối với phân khu Sapphire 1 & 2

  • Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 80% giá trị căn hộ với mức lãi suất 0% được tính từ ngày giải ngân đến 20/06/2022 (R1.02 và R1.05), 20/04/2022 (R1.03).
  • Ngân hàng hỗ trợ vay 100 % giá trị căn hộ với mức lãi suất 0% được tính từ ngày giải ngân đến 30/03/2022 (R1.02 và R1.05), 05/02/2022 (R1.03).

Đối với phân khu The Zen Park (Ruby)

  • Ngân hàng hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ với mức lãi suất 0% từ ngày giải ngân đến 20/06/2022 (R1.02 và R1.05), 20/04/2022 (R1.03).
  • Ngân hàng hỗ trợ vay 100% giá trị căn hộ với mức lãi suất 0% từ ngày giải ngân đến 30/03/2022 (R1.02 và R1.05), 05/02/2022 (R1.03).

Đối với phân khu The Pavillion

  • Ngân hàng hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ với mức lãi suất 0% từ ngày giải ngân trong vòng 30 tháng đến 08/08/2024.

Tiến độ thanh toán

Đối với phân khu Sapphire 1 & 2

Tiến độ hiện tại:

  • Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC (thỏa thuận đặt cọc) 50.000.000 đồng/Căn hộ
  • Lần 2: Ký HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC =>15% giá bán Căn hộ (gồm VAT) (gồm đặt cọc nếu có)+ 5% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
  • Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 15% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
  • Lần 4: Trong vòng 60 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
  • Lần 5: Trong vòng 90 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
  • Lần 6: Theo thông báo bàn giao căn hộ của Bên Bán. Dự kiến bàn giao trong vòng 120 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 25% giá bán Căn hộ (gồm VAT) + 100% KPBT (tương đương 2% giá + bán căn hộ (chưa VAT)) + VAT của 5% giá bán Căn hộ.
  • Lần 7: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước: => 05% giá bán Căn hộ (không gồm VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Đối với phân khu The Zen Park (Ruby)

Tiến độ hiện tại cho tòa R1.02 và R1.05

  • Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC 50.000.000 đồng/Căn hộ.
  • Lần 2: Ký HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC =>15% giá bán Căn hộ (gồm VAT) (gồm đặt cọc nếu có)+ 5% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
  • Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 15% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
  • Lần 4: Trong vòng 60 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
  • Lần 5: Trong vòng 90 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
  • Lần 6: Theo thông báo bàn giao căn hộ của Bên Bán. Dự kiến bàn giao trong vòng 120 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 25% giá bán Căn hộ (gồm VAT) + 100% KPBT (tương đương 2% giá + bán căn hộ (chưa VAT)) + VAT của 5% giá bán Căn hộ.
  • Lần 7: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước: => 05% giá bán Căn hộ (không gồm VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Tiến độ hiện tại cho Tòa R1.03

  • Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC 50.000.000 đồng/Căn hộ.
  • Lần 2: Ký HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC =>15% giá bán Căn hộ (gồm VAT) (gồm đặt cọc nếu có) + 5% giá bán Căn hộ (chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
  • Lần 3: Trong vòng 45 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 15% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
  • Lần 4: Trong vòng 90 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
  • Lần 5: Trong vòng 120 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 20% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
  • Lần 6: Theo thông báo bàn giao căn hộ của Bên Bán. Dự kiến bàn giao trong vòng 150 ngày kể từ hạn ký HĐMB=> 25% giá bán Căn hộ (gồm VAT) + 100% KPBT (tương đương 2% giá + bán căn hộ (chưa VAT)) + VAT của 5% giá bán Căn hộ
  • Lần 7: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước: => 05% giá bán Căn hộ (không gồm VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Đối với phân khu The Pavillion

Tiến độ hiện tại (Chưa ký HĐMB):

  • Lần 1:50.000.000 => Ký Thỏa thuận ký quỹ (TTKQ).
  • Lần 2: 10%GTCH (chưa BG GTGT) bao gồm lần 1 => sau 7 ngày kể từ ngày ký TTKQ.

Tiến độ khi có TB KÝ HĐMB (Dự kiến tháng 1/2022): Tiến độ thường:

  • Đặt cọc: Ký TTKQ: 50.000.000 đồng/căn.
  • Lần 1: Theo thông báo của bên bán về việc tham gia chọn mua và ký HĐMB – Dự kiến tháng 1/2022: 15% giá bán Căn hộ (gồm GTGT) (bao gồm tiền ký quỹ nếu có)+ 05% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
  • Lần 2: Vào ngày 30/04/2022: 10% giá bán Căn hộ (gồm GTGT).
  • Lần 3: Vào ngày 31/07/2022: 10% giá bán Căn hộ (gồm GTGT).
  • Lần 4: Vào ngày 31/10/2022: 10% giá bán Căn hộ (gồm GTGT).
  • Lần 5: Vào ngày 31/01/2023: 10% giá bán Căn hộ (gồm GTGT).
  • Lần 6: Vào ngày 30/04/2023: 10% giá bán Căn hộ (gồm GTGT).
  • Lần 7: Vào ngày 31/07/2023: 5% giá bán Căn hộ (gồm GTGT).
  • Lần 8: Theo thông báo bàn giao căn hộ của Bên bán – Dự kiến 10/2023: 25% giá bán Căn hộ (gồm GTGT) + 100% KPBT + GTGT của 5% giá bán CH (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB).
  • Lần 9: Theo thông báo CĐT khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ: 05% giá bán căn hộ (không gồm GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.