Masteri Centre Point

Tổng quan dự án

• Tên dự án: MASTERI CENTRE POINT.
• Chủ đầu tư: Masterise Homes.
• Vị trí: Nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình và Phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức.
• Quy mô: 6 ha bao gồm 10 tháp cao 22 đến 39 tầng, được chia thành 2 phân khu Riviera và Gardenia.
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, Duplex, Penthouse, Shophouse.
• Tính pháp lý: sổ hồng sở hữu lâu dài.
• Tình trạng hiện tại: nhận booking đợt 5.
• Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2022.
• Dự kiến mở bán: 31/07/2021.

Vị trí vàng – Tâm điểm kết nối

Dự án Masteri Centre Point được triển khai xây dựng tại vị trí chiến lược trung tâm của dự án đại đô thị Vinhomes Grand Park, thuộc khu Đông Sài Gòn gần ngay 2 trục đường chính gồm: đường Phước Thiện và Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức. Nhờ đó, cư dân sinh sống tại đây sẽ tận hưởng một cuộc sống giữa lòng công viên xanh hiện đại và đẳng cấp cùng với hàng loạt các tiện ích dịch vụ cao cấp. Đặc biệt là di chuyển nhanh chóng tới các khu vực lân cận, trung tâm thành phố, các tiện ích hiện hữu.

Hạ tầng giao thông phát triển – Liên kết vùng thuận lợi

Vị trí của dự án Masteri Centre Point nằm ở ngay khúc giao giữa 2 tuyến đường huyết mạch là Nguyễn Xiển & Phước Thiện, Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thủ Đức. Đây là khu vực có cơ sở hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm trở lại đây. Nhờ đó mang lại cho cư dân Masteri Centre Point khả năng liên kết vùng đắt giá, di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm như sau.

• 10 Phút tới tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
• 8 Phút tới bến xe miền Đông mới.
• 20 Phút đến với khu công nghệ cao 1 và 2.
• 30 Phút đến trung tâm Quận 1, TP HCM.
• 30 Phút đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây để đi các tỉnh lân cận.
• Dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến Sân bay Tân Sơn Nhất và Sân bay Long Thành.
• Kết nối với các tỉnh miền Đông, miền Trung, miền Bắc thông qua đường QL1A, QL51, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội…
• Dễ dàng di chuyển qua trục cao tốc Vành Đai 2 – Cầu Phú Mỹ – Nguyễn Văn Linh – Cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương đến Quận 7 và các tỉnh miền Tây.
• Di chuyển tới khu vực trung tâm thành phố Quận 1, TP Thủ Đức qua đại lộ Mai Chí Thọ – hầm Thủ Thiêm.

Trong tương lai, khi tuyến đường vành đai 3 đi xuyên trục tâm dự án (tuyến đường kết nối phía Bắc đến ngã 3 Vũng Tàu và phía Nam đến Nhơn Trạch – Đồng Nai, hơn hết tuyến đường này sẽ liên kết với Xa Lộ Hà Nội và Cao tốc Long Thành Dầu Giây) hoàn thành, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Masteri Centre Point về khu vực trung tâm TP HCM, nhờ đó giá bán căn hộ Masteri Centre Point sẽ lại nâng lên một tầm cao mới.

Ngoài ra, tuyến đường chính như: Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… đang được quy hoạch nâng cấp, mở rộng sẽ giúp cho việc kết nối giao thông trở nên dễ dàng hơn. Nhờ đó, khu đông Sài Gòn đang trở thành “khu vực vàng” thu hút doanh nghiệp bất động sản tiềm lực và giới đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Môi trường sống sinh thái

Vị trí dự án Masteri Centre Point được đánh giá cao về tính vượng phong thủy vì nằm ngay đoạn giao giữa 2 con sông lớn là: sông Đồng Nai và sông Tắc. Nhờ có mặt nước lớn bao quanh nên cư dân tại đây sẽ có không gian sinh sống hài hòa, gần gũi với thiên nhiên.

Mặt bằng

Masteri Centre Point có tổng diện tích là 6ha, xây dựng 10 tòa tháp căn hộ bao gồm hai phân khu chính Riviera và Gardenia, được bố trí hình chữ I nằm dọc theo đường Vành Đai 3. Dự án có mật độ chỉ hơn 30%, phần diện tích còn lại dành cho tiện ích dịch vụ và cảnh quan sống xanh. Đặc biệt, hệ thống các tiện ích được chia thành 2 cụm tiểu khu nhỏ là hồ bơi tiện ích và vườn xanh phi thuyền.

Giai đoạn 1 đang triển khai xây dựng phân khu Riviera có 5 tòa bao gồm:

+ Tháp A, B: quy mô 32 tầng, bố trí chỉ 13 căn hộ/sàn và hỗ trợ 7 thang máy cho cư dân đi lại thuận lợi.

+ Tháp C, D: quy mô 34 tầng, bố trí căn 17 căn hộ/sàn và hỗ trợ 10 thang máy hiện đại, tốc độ cao.

+ Tháp E bao gồm 2 block E1+E2: quy mô 39 tầng, bố trí 22 căn hộ/sàn và hỗ trợ 14 thang máy.

Thiết kế

Kiến trúc dự án Masteri Centre Point được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp hài hòa của hai phong cách Á Đông – Tây Phương. Điểm nhấn là các đường nét thiết kế giật cấp độc đáo đan xen tinh tế cùng hệ thống cửa kính với chiều cao sát trần (full-height glass). Điều này vừa tạo nên giá trị duy mỹ cho kiến trúc vừa giúp gia tăng giá trị bền vững cho công trình theo thời gian, đồng thời, đảm bảo cho mọi căn hộ được hưởng trọn vẹn không gian tươi mới và trong lành từ biển hồ và đại công viên.

Với định hướng là khu căn hộ cao cấp, Masteri Centre Point được chủ đầu tư chú trọng sử dụng đồ nội thất cao cấp nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Hilton, JW Marriott, Ritz Carlton, Shangri-la, Four Seasons nhằm kiến tạo nên không gian sống vương giả, sang trọng cho cư dân.

Căn hộ Masteri Centre Point cung cấp cho thị trường, khách hàng đa dạng các loại hình sản phẩm căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ tiện nghi với diện tích từ 50 – 97m2. Ngoài ra, dự án còn có nhiều các loại hình sản phẩm khác như shophouse, penthouse và duplex.

Một số hình ảnh thiết kế dự án Masteri Centre Point

Tiện ích đồng bộ 5 sao

Tiện ích nội khu

– Tâm điểm kết nối tiện ích đại đô thị Vinhomes Grand Park

Vị trí của Masteri Centre Point thuộc phân khu thứ 3 của khu đô thị Vinhomes Grand Park, tiếp giáp với phân khu The Origami và The Rainbow. Từ dự án, cư dân Masteri sẽ dễ dàng tiếp cận với hệ thống tiện ích “all-in-one” thuộc hệ sinh thái của tập đoàn VinGroup đáp ứng mọi nhu cầu làm việc, học tập, mua sắm, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân tương lai có thể kể đến như:

• Công viên trung tâm quy mô rộng 36 hecta, biển hồ cát trắng nhân tạo quy mô lớn.
• TTTM Vincom Mega Mall.
• Đại lộ mua sắm giải trí thời thượng Manhattan.
• Hệ thống trường liên cấp quốc tế Vinschool.
• Bệnh viện quốc tế Vinmec.
• Bến du thuyền Manhattan Glory.
• Tháp văn phòng cao cấp 45 tầng.

Ngoài ra, còn có một số tiện ích khác như: bến thuyền kayak, khu vực gym chuẩn Olympic, vườn BBQ, khu vui chơi thuỷ cung dành cho trẻ em…

– Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp

Chủ đầu tư còn trang bị hệ thống chuỗi tiện ích nội khu cao cấp cho dự án, hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống sang trọng cho cư dân tương lai như:

• Vườn xanh tiện ích: khu vui chơi trẻ em ngoài trời, suối nước cảnh quan, khu đọc sách trò chuyện, khu thể thao ngoài trời, khu vực thư giãn theo chủ đề, khu tổ chức sự kiện, lối đi bộ, khu BBQ…
• Hồ bơi phi thuyền: hồ bơi 2 tầng dài 50m, ghế thư giãn có mái che, không gian xanh thư giãn, khu tắm nắng nghỉ dưỡng, hồ bơi trẻ em, khu đi bộ ngoài trời, hồ Jacuzzi độc đáo…
• Tiện ích trong nhà đẳng cấp: khu đón khách, khu vui chơi trẻ em trong nhà, phòng gym trong nhà, phòng sinh hoạt cộng đồng…

Một số hình ảnh tiện ích dự án Masteri Centre Point

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh những tiện ích nội khu vô cùng đẳng cấp và xa hoa, cư dân Masteri Centre Point còn sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu chất lượng không kém cạnh như sau:

• 3 Phút tới bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.
• Gần bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông, Phòng khám Hoàn Hảo, bệnh viện đa khoa quận và các bệnh viện quốc tế tại khu Thảo Điền, cơ sở 2 Bệnh viện Ung bướu TP Hồ Chí Minh, Bệnh viện 7C, Viện điều dưỡng 500 giường bệnh tại phường Long Trường…
• Gần trường học liên cấp Vinschool.
• Gần hệ thống trường học các cấp: THPT Nguyễn Văn Tăng, ĐH Giao Thông Vận Tải, Trường THPT Nguyễn Huệ …
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất.
• 5 Phút đến TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền.
• Gần một số TTTM khác như: ParkSon Cantavil, Mega Market, Coop Mart…
• 15 phút tới sân Golf Rạch Chiếc.
• Gần chợ Long Thạnh Mỹ, TTTM Centre Mall Đông Sài Gòn, đại siêu thị BigC…
• Gần KDL Suối Mơ, KDL Suối Tiên, Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc…

Chính sách ưu đãi

Áp dụng kể từ ngày 01/06/2021 đến hết ngày 31/07/2021 đối với căn hộ/căn thương mại dịch vụ (sản phẩm) của dự án khu chung cư cao tầng thuộc ô quy hoạch B6 & B7 dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện (dự án có tên thương mại là Masteri Centre Point).

• Hỗ trợ 60 tháng phí quản lý.
• Chiết khấu 2% khi thanh toán chuẩn bằng VTC.
• Chiết khấu 6% khi thanh toán sớm bằng VTC.
• Chiết khấu 2% nếu khách hàng vay ngân hàng 80%.

Chính sách hỗ trợ vay vốn

– Ngân hàng hỗ trợ vay 80% giá bán (đã bao gồm thuế GTGT) với chính sách như sau:

• Lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không vượt quá ngày 30/06/2023.
• Thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên lên đến 24 tháng nhưng không vượt quá ngày 30/06/2023.
• Phí trả nợ trước hạn trong thời hỗ trợ lãi suất là 0%.

– Ngân hàng hỗ trợ vay 30% giá trị sản phẩm (với điều kiện khoản vay này được đảm bảo bằng tài sản khác) để thanh toán phần còn lại cho sản phẩm sau khi đã sử dụng chính sản phẩm này làm tài sản thế chấp đảm bảo thanh toán 70% giá bán (đã bao gồm thuế GTGT). Đây là phương án thanh toán tối ưu. Theo đó, chính sách hỗ trợ gói vay này như sau:

• Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không vượt quá ngày 30/06/2023.
• Miễn phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân nhưng không vượt quá ngày 30/06/2023.

Tiến độ thanh toán

Thanh toán bằng vốn tự có (VTC):

• Tiền đặt trước: Khách hàng thanh toán 50 triệu đồng.
• Đợt 1: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày Ký phiếu đăng ký => Thanh toán 10% (sau khi trừ tiền đặt trước). Nếu thanh toán sớm thì thanh toán 100% (sau khi trừ tiền đặt trước).
• Đợt 2: Trong vòng 60 ngày kể ngày đến hạn thanh toán đợt 1 => Thanh toán 10%.
• Đợt 3: Trong vòng 60 ngày kể ngày đến hạn thanh toán đợt 2 => Thanh toán 10%.
• Đợt 4: Trong vòng 90 ngày kể ngày đến hạn thanh toán đợt 3 => Thanh toán 10%.
• Đợt 5: Trong vòng 90 ngày kể ngày đến hạn thanh toán đợt 4 => Thanh toán 10%.
• Đợt 6: Trong vòng 90 ngày kể ngày đến hạn thanh toán đợt 5 => Thanh toán 10%.
• Đợt 7: Trong vòng 90 ngày kể ngày đến hạn thanh toán đợt 6 => Thanh toán 10%.
• Đợt 8: Theo thông báo bàn giao sản phẩm => Thanh toán 25% + Toàn bộ thuế GTGT còn lại + 2% Kinh phí bảo trì. Nếu thanh toán sớm thì thanh toán 2% kinh phí bảo trì.
• Đợt 9: Vào ngày sản phẩm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất => Thanh toán 5%.

Thanh toán bằng vốn vay ngân hàng

• Tiền đặt trước: Khách hàng thanh toán 50 triệu đồng.
• Đợt 1: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày Ký phiếu đăng ký => Thanh toán bằng VTC 10% (sau khi trừ tiền đặt trước).
• Đợt 2: Trong vòng 60 ngày kể ngày đến hạn thanh toán đợt 1 => Thanh toán bằng VTC 10%.
• Đợt 3: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 => Ngân hàng giải ngân thanh toán 70%.
• Đợt 4: Thông báo bàn giao sản phẩm => Thanh toán bằng VTC 2% Kinh phí bảo trì và ngân hàng giải ngân thanh toán 10% giá trị sản phẩm.
• Đợt 5: Vào ngày sản phẩm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất => Không thanh toán bất kỳ chi phí nào.

Thanh toán theo phương án thanh toán tối ưu

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký và chọn phương án thanh toán tối ưu, khách hàng phải hoàn thiện thủ tục thế chấp bằng tài sản khác để ngân hàng giải ngân 30% giá sản phẩm (đã bao gồm thuế GTGT).

Sau khi ngân hàng hoàn tất giải ngân để thanh toán theo phương án thanh toán tối ưu, khoản tiền đặt trước sẽ được hoàn trả lại cho khách hàng.